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2016年2月 7日 (日)

不動産検索サイトに「階下に住居のない部屋」という条件がほしい

わけあって、最近まで引越し先を探していました。

すぐに走り回る小さい子供がいて、アップライトピアノがあります。なので、マンションだと階下への騒音が心配です。ということで、1階の物件を中心に探していました。

でも、よくよく考えると、上記のような理由なら、別に1階でなくとも、階下に部屋がなきゃいいわけなんですよね。

1階が駐車場になっているようなマンションの2階なんかは全然OKなわけです。あとは、1階のエントランスホールの真上に位置する部屋とか。変わり種だと、傾斜地に建っているため、2階とか3階になっているのに、リビングの窓を開けるとすぐ下が地面(=階下に部屋なし)というのもありました。

1階が店舗というのもありますよね。スーパーやコンビニなら気兼ねしないで済むでしょう(たぶん)。逆に、向こうの音が気になるかも知れないでけど。

我ながらよく見つけたなあという物件で、1階~3階は通信制高校(英数高等学院の福岡校)というビルで、4階を賃貸にしているというものもありました。住居は1部屋しかなかったので、オーナールームを貸しに出したのかもしれません。授業中は微妙ですが、夜や休日は気兼ねがいらないですよね。

[2016年2月23日追記]
上記の物件について、詳しく書いてみました↓
室見駅近くにすごくよさげな賃貸物件を見つけたのだが・・・(SAZA21室見ビル)
[追記 終了]

 

で、ここからが本題ですが、不動産検索サイト(SUUMOとか、HOME'Sとか、アットホームとか、ミニミニとか)の条件で、「1階の物件」とか「2階以上の物件」というのはあるんですけど、「階下に住居なし」ってのがないんです。だから、探すのがけっこう大変。

どうやっていたかというと2階の物件を見つけて、ストリートビューを使って、周辺の道路からチェック。1階が駐車場になっている物件ならすぐに分かります。が、内部の構造までは分からないので、1階部分がエントランスや管理スペースという物件の判別まではできません。

それに、マンション名や住所が明記されていない掲載物件もあるので、その場合は戸数や階数などからそれっぽいマンションを絞り込み、掲載されている外観の写真とストリートビューで外観を照合し、マンションを特定するという作業から入らねばなりません。

という煩わしさを考えると、「階下に住居なし」はぜひ欲しい情報です。

機能として追加するとけっこう喜ばれると思いますが、どうでしょうか?

事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件
事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件

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