不動産検索サイトに「階下に住居のない部屋」という条件がほしい

わけあって、最近まで引越し先を探していました。

すぐに走り回る小さい子供がいて、アップライトピアノがあります。なので、マンションだと階下への騒音が心配です。ということで、１階の物件を中心に探していました。

でも、よくよく考えると、上記のような理由なら、別に１階でなくとも、階下に部屋がなきゃいいわけなんですよね。

１階が駐車場になっているようなマンションの２階なんかは全然ＯＫなわけです。あとは、１階のエントランスホールの真上に位置する部屋とか。変わり種だと、傾斜地に建っているため、２階とか３階になっているのに、リビングの窓を開けるとすぐ下が地面（＝階下に部屋なし）というのもありました。

１階が店舗というのもありますよね。スーパーやコンビニなら気兼ねしないで済むでしょう（たぶん）。逆に、向こうの音が気になるかも知れないでけど。

我ながらよく見つけたなあという物件で、１階～３階は通信制高校（英数高等学院の福岡校）というビルで、４階を賃貸にしているというものもありました。住居は１部屋しかなかったので、オーナールームを貸しに出したのかもしれません。授業中は微妙ですが、夜や休日は気兼ねがいらないですよね。

[2016年2月23日追記]
上記の物件について、詳しく書いてみました↓
室見駅近くにすごくよさげな賃貸物件を見つけたのだが・・・（SAZA21室見ビル）
[追記 終了]

で、ここからが本題ですが、不動産検索サイト（SUUMOとか、HOME'Sとか、アットホームとか、ミニミニとか）の条件で、「１階の物件」とか「２階以上の物件」というのはあるんですけど、「階下に住居なし」ってのがないんです。だから、探すのがけっこう大変。

どうやっていたかというと２階の物件を見つけて、ストリートビューを使って、周辺の道路からチェック。１階が駐車場になっている物件ならすぐに分かります。が、内部の構造までは分からないので、１階部分がエントランスや管理スペースという物件の判別まではできません。

それに、マンション名や住所が明記されていない掲載物件もあるので、その場合は戸数や階数などからそれっぽいマンションを絞り込み、掲載されている外観の写真とストリートビューで外観を照合し、マンションを特定するという作業から入らねばなりません。

という煩わしさを考えると、「階下に住居なし」はぜひ欲しい情報です。

機能として追加するとけっこう喜ばれると思いますが、どうでしょうか？

事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件